Sierpniowe ceny na wrocławskim rynku nieruchomości

Wrocław cały czas prężnie się rozwija i wiele można się obecnie dowiedzieć o różnych jego nowych inwestycjach. Sporo również można poczytać o tym jak kształtują się ceny na wrocławskim rynku nieruchomości, albowiem wielu analityków, na bieżąco śledzi owe wahania i co miesiąc stara się podawać aktualne ceny, aby potencjalni inwestorzy mieli aktualny wgląd w sytuacje.

Przyjrzymy się na przykład informacją, które opublikował jeden z portali: www.nieruchomości.com.pl. Dane dotyczą sierpniowych cen mieszkań z rynku pierwotnego i mieszkań z rynku wtórnego. Po zapoznaniu się  z nimi widać, że ceny kształtuje przede wszystkim lokalizacja mieszkań a nie to w jakim są stanie. 

fot. źródło: www.bankier.p

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego są obecnie w przedziale 2850 zł do 21000 zł za metr kwadratowy, przy czym mediana (wartość środkowa inwestycji branych pod uwagę) wynosi od 5000zł do 5600zł/m kw.

W przypadku mieszkań rynku wtórnego, serwis zaprezentował wyniki opracowane w oparciu o ceny 431 mieszkań z 8 osiedli. Ogólna mediana owych wyników wynosi 6661zł/m kw. Przy podziale na osiedla, najniższa mediana dotyczy osiedla Kozanów – 3784zł/m kw., a najwyższa osiedla Stare Miasto – 12746 zł/m kw.

Warto jednakże zauważyć, że dane opublikowane przez serwis zostały zebrane przy współudziale z biurami pośrednictwa i nie są to dane obejmujące ceny apartamentów. Można zatem sądzić, że górna granica cenowa jest znacznie wyższa i przy jej udziale, średnia wartość wrocławskich mieszkań mogłaby być znacznie wyższa. Analiza średnich cen mieszkań jest na pewno przydatna i daje pewien obraz sytuacji, aczkolwiek najpewniejsze wiadomości zyskamy bezpośrednio u źródła, a zatem na przykład od dewelopera, od którego chcemy kupić mieszkanie.