Osiedle przyszłości

Do realizacji projektu Wrocław Europejską Stolicą Kultury 2016 przygotowuje się całe miasto. Dziś już wiadomo, że jedną z najważniejszych wizytówek miasta ma być osiedle „Nowe Żerniki”. Projekt osiedla już powstał i jest bardzo ambitny, interesujący i unikatowy. Inspiracją do jego stworzenia była wystawa WuWa z 1929roku. 

fot. źródło:http://www.wroclaw.pl

Osiedle „Nowe Żerniki” powstanie w zachodniej części miasta, na południe od ulicy Kosmonautów, niedaleko Stadionu Miejskiego. Realizacją projektu zajmie się Miasto Wrocław, Dolnośląska Okręgowa Izba Architektów RP i wrocławski oddział SARP. 

fot. źródło: http://nowezerniki.pl

Głównym założeniem osiedla jest stworzenie miejsca, w którym życie będzie sprzyjało budowaniu więzi społecznych, jak również promowanie ekologicznego stylu życia. 

fot. źródło: http://nowezerniki.pl

Projekt osiedla, nad którym pracuje trzydziestu dziewięciu najlepszych architektów, jest bardzo skrupulatnie przemyślany i ciągle dopracowywany. Na dzień dzisiejszy wiadomo, że budowa rozpocznie się w 2015 roku i wówczas zostanie zrealizowany pierwszy etap prac obejmujący ok. 10 hektarów. W wersji ostatecznej na terenie osiedla znajdzie się szkoła, kościół, przedszkole, dom kultury, osiedlowy bazarek, dom opieki, przychodnia lekarska, boiska sportowe, korty tenisowe, place zabaw, kameralne punkty handlowe i usługowe. Główne osie osiedla będą stanowić zielone aleje. 

fot. źródło: http://nowezerniki.pl

Wśród budynków mieszkalnych na osiedlu znajdą się zarówno duże budynki wielorodzinne, jak i domy jednorodzinne wolnostojące, szeregowce i domy kilkurodzinne, dzięki czemu będzie można pozyskać różnych inwestorów. Wykonawcy liczą, że do współpracy zaproszą w ten sposób deweloperów, spółdzielnie i inwestorów indywidualnych. 

fot. źródło: http://nowezerniki.pl

„Nowe Żerniki” to bardzo dobrze zapowiadająca się inwestycja, która może stać się wizytówką i wzorem do naśladowania nie tylko dla Wrocławia, ale również dla całego kraju.

Sierpniowe ceny na wrocławskim rynku nieruchomości

Wrocław cały czas prężnie się rozwija i wiele można się obecnie dowiedzieć o różnych jego nowych inwestycjach. Sporo również można poczytać o tym jak kształtują się ceny na wrocławskim rynku nieruchomości, albowiem wielu analityków, na bieżąco śledzi owe wahania i co miesiąc stara się podawać aktualne ceny, aby potencjalni inwestorzy mieli aktualny wgląd w sytuacje.

Przyjrzymy się na przykład informacją, które opublikował jeden z portali: www.nieruchomości.com.pl. Dane dotyczą sierpniowych cen mieszkań z rynku pierwotnego i mieszkań z rynku wtórnego. Po zapoznaniu się  z nimi widać, że ceny kształtuje przede wszystkim lokalizacja mieszkań a nie to w jakim są stanie. 

fot. źródło: www.bankier.p

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego są obecnie w przedziale 2850 zł do 21000 zł za metr kwadratowy, przy czym mediana (wartość środkowa inwestycji branych pod uwagę) wynosi od 5000zł do 5600zł/m kw.

W przypadku mieszkań rynku wtórnego, serwis zaprezentował wyniki opracowane w oparciu o ceny 431 mieszkań z 8 osiedli. Ogólna mediana owych wyników wynosi 6661zł/m kw. Przy podziale na osiedla, najniższa mediana dotyczy osiedla Kozanów – 3784zł/m kw., a najwyższa osiedla Stare Miasto – 12746 zł/m kw.

Warto jednakże zauważyć, że dane opublikowane przez serwis zostały zebrane przy współudziale z biurami pośrednictwa i nie są to dane obejmujące ceny apartamentów. Można zatem sądzić, że górna granica cenowa jest znacznie wyższa i przy jej udziale, średnia wartość wrocławskich mieszkań mogłaby być znacznie wyższa. Analiza średnich cen mieszkań jest na pewno przydatna i daje pewien obraz sytuacji, aczkolwiek najpewniejsze wiadomości zyskamy bezpośrednio u źródła, a zatem na przykład od dewelopera, od którego chcemy kupić mieszkanie.

Dobre oferty w dobrych miejscach

Każdy wie, że decydując się na zakup nowego mieszkania trzeba poszukać dobrego źródła informacji i ciekawych ofert. Pierwsze kroki przeważnie kierujemy do gazet, w których często pojawiają się oferty kupna/sprzedaży mieszkań, domów i innych nieruchomości. Oferty tego typu zawierają najczęściej informacje o metrażu, usytuowaniu nieruchomości i sposobie kontaktu ze sprzedającym. Po ich przejrzeniu nie pozostaje zatem nic innego jak tylko chwycić za słuchawkę i obdzwonić te najciekawsze licząc na to, że któraś okaże się szczęśliwą. Tego typu forma poszukiwania nowego miejsca zamieszkania jest najbardziej popularna na rynku wtórnym, jeśli jednak ktoś chciałby kupić nowe mieszkanie np. od dewelopera wówczas może to dzisiaj zrobić w szybszy sposób - za pośrednictwem internetu.

fot. źródło: www.immobi.pl

Dzisiaj Internet to prawdziwa kopalnia wiedzy, w której swój węgielek mają również mieszkania we Wrocławiu. Przykładem może być strona Immobi.pl, która stanowi formę internetowego serwisu ogłoszeniowego w dziale nieruchomości. Strona ta jest niemalże idealna jeśli ktoś szuka naprawdę ciekawej oferty, dlatego warto się nią zainteresować. Po pierwsze ma bardzo dogodny system wyszukiwania, podzielony na typy nieruchomości. Na Immobi.pl można szukać bowiem nie tylko mieszkań czy domów, ale również powierzchni biurowych, magazynów, działek rolnych, czy też hali produkcyjnych. Drugim ważnym atutem serwisu jest bardzo przejrzyste i czytelne rozmieszczenie ogłoszeń, umożliwiające szybkie rozeznanie się w sytuacji na rynku. 

fot. źródło: http://www.mieszkania.wrobud.pl

Trzecim elementem przemawiającym na korzyść Immobi.pl są bardzo szczegółowe informacje zawarte przy każdej ofercie. Wybierając bowiem najciekawszą dla nas propozycję dowiemy się m. in. gdzie nieruchomość jest położona, kto jest jej głównym inwestorem, ile jest dostępnych lokali, jakie są ich powierzchnie, czy są różnego rodzaju udogodnienia typu Wi-Fi, komunikacja miejska, bliska odległość do szkoły, przedszkola, pływalni czy policji. Warto również zauważyć, że często, przy ogłoszeniach, sprzedający oferują bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup  nieruchomości. 

fot. źródło: www.immobi.pl

Mieszkania we Wrocławiu Immobi – wejdź i znajdź sobie mieszkanie!

BREEAM dla Promenady Epsilon

Wrocław cały czas się rozwija i widać to na każdym kroku. Kolejna bardzo ciekawą inwestycja realizowana na terenie miasta jest biurowiec Promenady Epsilon. Biurowiec ten jest jedną z części kompleksu Promenady Wrocławskie i powstaje praktycznie w samym centrum Wrocławia, stąd też duże zainteresowanie projektem. Wewnątrz biurowca będzie znajdować się około 2000 mieszkań a 80 000 metrów kwadratowych zostanie przeznaczonych pod biura i inne lokale. Każde, z dwóch niezwykłych skrzydeł, z których składają się Promenady Wrocławskie, liczy sobie 21 metrów wysokości, a zatem budynek będzie widać z daleka. Cały projekt jest ponadto realizowany na planie trójkąta, dzięki czemu modernistyczna bryła obiektów zostaje doskonale uzupełniona o ich niebanalne ustawienie względem siebie. 

fot. źródło: http://www.promenadyepsilon.pl

Inwestorzy, do których należy między innymi firma Vantage Development SA, zachwalają Promenady Wrocławskie jako inwestycje bardzo skrupulatnie przemyślaną i dopracowaną. Niewątpliwymi zaletami będą na pewno: podziemny parking, klimatyzacja, przestronne wnętrza, dogodna lokalizacja i kontrola dostępu połączona z ochroną mieszkańców. 

fot. źródło: http://www.promenadyepsilon.pl

Biurowiec Promenady Epsilon otrzymał ostatnio certyfikat BREEAM, czyli przeszedł przez wielokryteriowy system oceny budynków europejskich i światowych standardów sektora nieruchomości. W tej ocenie Promenady Epsilon uzyskały ocenę dobrą. Certyfikat przyznawany jest od 1990 roku przez organizację Building Research Establishment, która przede wszystkim sprawdza takie cechy budynku jak: jakość środowiska wewnętrznego, skuteczność energetyczna , zarządzanie eksploatacją, zarządzanie realizacją, gospodarka wodna, gospodarka odpadami, dostępność transportowa. Dzięki swojej wnikliwej ocenie, organizacja bardzo szybko wyniosła swój certyfikat do miana najczęściej stosowanej metody oceny ekologiczności budynków europejskich. 

fot. źródło: http://www.promenadyepsilon.pl

Nowoczesne inwestycje – SKY TOWER

Bardzo interesującą inwestycją realizowaną na terenie Wrocławia jest Sky Tower. Niejednego na pewno zaskoczy, że jest to największy w Polsce kompleks biurowo- handlowo- apartamentowy w Polsce. Ostatecznie będzie miał 212 metrów wysokości i 50 pięter, na których zlokalizowane zostaną zarówno nowoczesne apartamenty mieszkalne, jak i biura oraz sklepy takich marek jak np. Apart, Rossmann, Gatta, Mohito, Solar, Esotiq, Idea Bank, Nordsee, Starbucks i wiele innych.

fot. źródło: http://galeria.skytower.pl

Sky Tower jest zlokalizowany w dzielnicy Krzyki, przy ulicy Powstańców Śląskich. Budynki mają stanowić element tzw. „Centrum Południowego”. Budynki, albowiem Sky Tower to tak naprawdę nie jeden budynek, ale trzy – B1, B2, B3.

Do 236 apartamentów Sky Tower prowadzi 38 supernowoczesnych wind. Apartamenty mają powierzchnię od 45 do 222 metrów kwadratowych. Każde mieszkanie jego właściciele będą mogli indywidualnie wykończyć, wedle swoich potrzeb, lub też zdecydować się na odbiór gotowych do zamieszkania pomieszczeń. Każde mieszkanie zostanie także zaopatrzone w dostęp do sieci internetowej, telefonicznej i innych multimediów.

fot. źródło: http://apartamenty.skytower.pl

Trzeba przyznać, że mieszkanie w Sky Tower będzie prawdziwym luksusem i w ten sposób pomyślano o przyszłych mieszkańcach, zapewniając im stały monitoring bezpieczeństwa, nowoczesne systemy przeciwpożarowe i kontrole dostępu. Ponadto mieszkańcy otrzymają dostęp do mieszczącego się w jednym z budynków nowoczesnego centrum sportowego, strefy SPA i klubu bilardowego. Całodobowo będzie dostępna możliwość korzystania z usług recepcjonistów czuwających nad komfortem mieszkańców.

fot. źródło: http://www.hoffman.wroc.pl

Jak zatem widać - Sky Tower to prawdziwa Ameryka w Polsce.

Osiedle Centauris

Jedną z bardziej znanych firm deweloperskich na terenie Wrocławia jest Vantage Development S.A. Firma ta zajmuje się dzisiaj między innymi realizacją projektu budowy osiedla Centauris zlokalizowanego w pobliżu ulic Ślężnej, Działkowej i Wiktora Brossa. Obecnie realizowany jest drugi etap budowy osiedla, który zostanie oddany do użytku tuż po wakacjach. W ramach drugiego etapu wybudowany został budynek mieszczący 110 mieszkań. Lokale różnią się od siebie powierzchnią – od 28 metry kw. do 97 metry kw., a zatem w budynku będą mieściły się zarówno kawalerki jak i większe mieszkania. Podobnie wyglądała realizacja pierwszego etapu projektu w roku 2011, kiedy to Vantage Development S.A. wybudował trzy budynki mieszczące łącznie 105 mieszkań, 8 apartamentów i 2 penthouse’y.  Docelowo osiedle Centauris ma się składać z trzynastu budynków. Cała nieruchomość będzie przylegać do jednego z piękniejszych terenów zielonych Wrocławia - Parku Skowroniego.

Vantage Development S.A. to firma, która działa na terenie całego kraju, aczkolwiek to właśnie we Wrocławiu zlokalizowana jest największa ilość jej inwestycji. Obecnie Vantage Development S.A.  realizuje na terenie Wrocławia również takie projekty jak: Delta Office, Parkowa Ostoja, Promenady Epsilon, Gamma Office, Biurowce Alfa&Beta. 

źródło: http://www.vantage-sa.pl